Vielen Dank für Ihr Interesse an meiner privaten Immobilieninvestition. Bitte beachten Sie, dass ich als privater Bauherr agiere und dieses Haus in Eigenregie errichte. Es ist meine Absicht, persönlich in der rechten Haushälfte zu wohnen. Dadurch hätten Sie als Käufer der linken Haushälfte einen deutschsprachigen Nachbarn. Gerne stehe ich Ihnen auch dann professionell zur Seite und unterstütze Sie in allen Belangen, die die polnische Sprache erfordern.
Ich versichere Ihnen, dass ich als Investor äußerst sorgfältig und detailliert vorgehe. Mein oberstes Ziel ist es, mich um jeden Aspekt des Bauprozesses zu kümmern, angefangen bei der Auswahl der Baumaterialien bis hin zur fachgerechten Ausführung. Mir liegt sehr daran, dass das Haus mit höchster Qualität gebaut wird!
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte (linke Seite) in der idylischen Ortschaft 84-241 Goscicino, nur 40-50 Autominuten von Danzig (Gdansk) und 20 Autominuten vom Ostseestrand entfernt. Diese einladende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen 531m2 Grundstück. Alle erforderlichen Anschlüsse, darunter Wasser, Strom, Gas und Kanalisation, sind bereits vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die praktische Lage in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße sowie einem Supermarkt (Biedronka), der nur 400 m von der Immobilie entfernt liegt.
Beim Bau dieser Immobilie wurden modernste Technologien und hochwertige Baustoffe verwendet, die den aktuellen Energiestandards entsprechen.
Insgesamt umfasst die Gebäudehälfte eine Wohnfläche von 108,56 m², einschließlich einer Garage mit 18,54 m². Im Dachgeschoss stehen noch zusätzlich 34 m² Fläche zur Verfügung.
ERDGESCHOSS:
Dies ist ein zur Terrasse hin offener Wohnbereich mit viel Tageslicht, welches ein Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche beherbergt. Eine richtig geplante Anordnung der Küchenfunktion garantiert sehr guten Arbeitskomfort. Die im Erdgeschoss konzipierte Toilette nutzt den Raum unter der Treppe optimal aus. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, der Zugang zum Heizraum sowie einer Einzelgarage (18,54 m²) bietet. Die Nutzfläche dieser Ebene beträgt insgesamt 50,95 m².
- Eingangsbereich: 3,09 m²
- Abstellkammer/Heizraum: 2,53 m²
- Küche mit Wohnzimmer und Flur: 25,68 m²
- Gästetoilette: 1,11 m² (1,36)
- Garage: 18,46 m² (20,39)
Obergeschoss:
Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich vier großzügig bemessene und optimal beleuchtete Schlafzimmer. Der zentrale Abschnitt beherbergt ein Badezimmer, für Platz bis zu zwei Waschbecken, einer geräumigen Badewanne und einer separaten Dusche. Die Nutzfläche dieser Etage beläuft sich auf insgesamt 57,61 m², wobei zusätzlich 45 m² auf dem Dachboden zur Verfügung stehen.
- Treppe: 4,05 m²
- Flur: 6,21 m²
- Badezimmer: 6,76 m²
- Schlafzimmer 1: 9,88 m²
- Schlafzimmer 2: 10,21 m²
- Schlafzimmer 3: 9,29 m²
- Schlafzimmer 4: 11,21 m²
Nähe Ostsee, ca. 20min vom Ostseestrand und nur 45min von Danzig entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist Wejherowo (Neustadt), die nur 10 Autominuten entfernt ist.
Ein weiteres Highlight ist die praktische Lage in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße sowie einem Supermarkt (Biedronka), der nur 400 m von der Immobilie entfernt liegt.
Sonstiges
Außenanlagen:
Im Rahmen der Außengestaltung sind Betonplatten an der Vorderseite des Gebäudes geplant, ebenso wie ein Gehweg vom Tor zur Eingangstür und zur Zufahrt der Garage. Darüber hinaus wird eine Umzäunung des Grundstücks (vorne, seitlich und zwischen den Gebäuden) errichtet sowie zusätzliche Beleuchtung zur Akzentuierung der Architektur installiert. Die Elektroinstallation für die geplante Überwachungs- und Alarmanlage wird ebenfalls vorbereitet.
Der voraussichtliche Übergabetermin für die Immobilie ist im zweiten Quartal 2024 geplant.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
